2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
123.8万円/㎡
前年比-1.0%
新宿区
150.5万円/㎡
前年比-6.7%
ヴァレッシア早稲田駅前シティ
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩2分
2024年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 26.17㎡の場合
相場
3,833万円
146.5万円/㎡
2,199
3,288
4,378
5,467
AI査定結果
推定相場価格
3,833万円
146.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,288万円〜4,378万円
125.6万円/㎡〜167.3万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.49万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月10日
ヴァレッシア早稲田駅前シティ
4,180万円（159.7万円/㎡）/ 5階 / 26.17㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は157.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 4,180万円 | 159.7万円 | 5階 | 26.17㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/17 | 4,280万円 | 163.5万円 | 5階 | 26.17㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/02 | 3,840万円 | 148.5万円 | 1階 | 25.86㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/01 | 4,050万円 | 155.4万円 | 2階 | 26.07㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/04 | 4,090万円 | 158.3万円 | 6階 | 25.83㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,080万円 | 155.9万円 | 4階 | 26.17㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/28 | 4,190万円 | 160.1万円 | 10階 | 26.17㎡ | 1K | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は158.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | ヴァレッシア早稲田駅前シティ 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 4,180万円 | 159.7万円 | 26.17㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 2024年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/04 | プレミスト早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 3,980万円 | 158.5万円 | 25.11㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/12 | セジョリ西早稲田II 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 3,400万円 | 131.3万円 | 25.89㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/25 | アクラス早稲田 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 3,860万円 | 149.6万円 | 25.8㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/15 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 4,580万円 | 152.1万円 | 30.11㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/11 | ZOOM新宿夏目坂 新宿区若松町 | 若松河田駅5分 | 3,490万円 | 140.4万円 | 24.86㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/06 | プレール・ドゥーク神楽坂 新宿区東榎町 | 神楽坂駅4分 | 3,650万円 | 139.3万円 | 26.2㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | - | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/24 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅6分 | 3,880万円 | 150.4万円 | 25.8㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/20 | アトラス西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅7分 | 5,580万円 | 171.9万円 | 32.46㎡ | 1DK | 11階 / 13階建 | - | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/24 | リビオ神楽坂 新宿区北山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 3,530万円 | 140.2万円 | 25.18㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/31 | クリオ市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 4,980万円 | 161.2万円 | 30.89㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/14 | ディアレイシャス市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅2分 | 4,380万円 | 173.0万円 | 25.32㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 6,480万円 | 208.8万円 | 31.04㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/10 | ブランズ神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 5,600万円 | 174.2万円 | 32.14㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/07 | ルジェンテ新宿御苑前 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 3,980万円 | 158.9万円 | 25.04㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/01 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 5,980万円 | 188.9万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/03 | アルテシモレフィナ 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 3,870万円 | 152.7万円 | 25.35㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/13 | ZOOM高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,700万円 | 160.0万円 | 29.37㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | - | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/19 | リビオ四谷 新宿区若葉二丁目 | 四ツ谷駅9分 | 3,650万円 | 144.2万円 | 25.32㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2020年 | 62戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1%下落、新宿区では6.7%下落しています。
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